0
🖼️ Resim
"2025 Yılında Ev Alımı İçin En İyi Orta Batı Şehirleri"
Orta Batı, yani Midwest bu yıl konut alıcıları için gerçekten ilgi çekici bir pazar haline geldi. Zillow'un analizine bakarsak, Springfield, Illinois, 2023 itibarıyla en çok tercih edilen konut pazarları arasında dokuzuncu sırada yer aldı. fakat dikkat çeken bir başka şehir var: 2025 yılında konut alımında liderliği elinde bulunduran Rockford. Bu durum, iş merkezlerine yakın ve uygun fiyatlı şehirlerin nasıl olup da bir çekim alanı oluşturduğunu aslında gözler önüne seriyor.
Pandemi sonrası, nüfus hareketliliği biraz yavaşlasa da, Orta Batı ve Kuzeydoğu bölgeleri konut talebinde artış yaşadı. Örneğin, Rockford, 2024'te ikinci sırada ve yaklaşık yüz elli bin nüfusa sahip; Chicago'nun 90 dakika kuzeybatısında konumlanıyor. Bunun yaninda, Dearborn, Michigan; Carmel ve South Bend, Indiana, Toledo, Ohio gibi şehirler de bu trendin bir parçası olarak yükselişte. Anlaşılan, konut alıcıları daha uygun fiyatlar ve daha fazla olanak arayışında.
Zillow, popülariteyi belirlemek için pek çok kriter göz önünde bulundurmuş; çevrimiçi ev görüntüleme sayıları, ev fiyatlarındaki artış ve konutların satılma hızları da bunlar arasında. Ekonomist Orphe Divounguy, "Son birkaç yıl içinde konut pazarının belirleyici hikayesi erişilebilirlik oldu." diyor. Özellikle Orta Batı, pandemiden önce de uygun fiyatlıydı ve bu durum, birçok pazarın fiyat artışları yaşadığı dönemde bile devam etti.
Birçok insan, Orta Batı'ya yerleşip yeni bir yaşam kurmayı tercih ediyor. Andrew Blevins’in hikayesi, bu durumu çok iyi yansıtıyor. 2020'de pandeminin etkisiyle işini kaybeden Blevins ve eşi, New York'taki bir yatak odalı dairelerinin kirası ile Illinois'teki üç yatak odalı evlerinin mortgage'ı arasında neredeyse bir fiyat farkı olmadığını fark etmişler. Bu tür örnekler, Midwest'in daha uygun yaşam alanları sunma konusundaki avantajını vurguluyor.
Öte yandan, bazı şehirlerin merkezleri "kentsel çöküş" ile mücadele ederken, birçok banliyö topluluğu başarılı bir şekilde büyümeye devam ediyor. Dearborn ve Carmel gibi şehirler, önemli iş merkezlerine yakın olmaları ve ailelere yönelik olanaklar sunmaları dolayısıyla tercih edilir hale gelmiş durumda. Özellikle Carmel, son çeyrek yüzyılda nüfusunu neredeyse iki katına çıkarmış ve hâlâ çocuk yetiştirmek için güvenli ve cazip bir yer.
Sonuç olarak, Zillow'un sıralaması, Midwest ve Kuzeydoğu'nun artan talebini gözler önüne seriyor. Pandemi döneminden önce nüfus kaybı yaşayan Missouri ve Wisconsin gibi eyaletler şimdi büyümeye başladı. Görünen o ki, insanlar daha geniş, uygun fiyatlı yaşam alanlarına yöneliyor. Bu trendin devam edip etmeyeceğini zaman gösterecek ama şu anda Midwest, konut alıcıları için bir umut ışığı gibi parlıyor. #rockford #springfield #konutpazarı
