0
🖼️ Resim
"Peşinat biriktirmek artık daha kolay: Beş yıldan kısa sürede yapılan 8 pazar."
Ev sahibi olma süreci son yıllarda bir hayli değişti. Görünen o ki, 2025 itibarıyla ortalama bir evin peşinatı için gereken tasarruf süresi oldukça kısalarak yedi yıla geriledi. ancak bu, pandemiden önceki dönemle karşılaştırıldığında hala iki kat daha uzun. Peşinat birikimi, birçok kişi için büyük bir engel. Ama bazı pazarlarda bu süre biraz daha kısa olabiliyor.
Bu azalma, ev alıcıları için umut verici bir gelişme. Fakat peşinatların hala iki katına çıkmış olması, zorlukların devam ettiğini gösteriyor. Realtor.com'un analizine göre, 2025'te bir ailenin peşinat için biriktirmesi gereken süre yedi yıl olarak belirlendi. Bu süre 2022'de ise tam on iki yıl olmuştu. Hanelerin gelirlerinin yüzde beş.1’ini peşinat birikimine ayırdığı tahmin ediliyor. ancak, konut fiyatları sürekli arttığı için rekabetçi peşinat birikim miktarı da yükseliyor.
Realtor.com'un baş ekonomisti Danielle Hale, bu durumu şöyle ifade etti: "Yüksek konut fiyatları ve artan rekabet, tipik peşinatları yükseltiyor. Aynı zamanda, enflasyon ve hanehalkı giderleri tasarruf oranlarını düşürüyor." 2019’un üçüncü çeyreğinde ortalama peşinat yaklaşık 13,900 dolardı, 2025'in aynı döneminde bu rakam 30,400 dolara çıkacak. Üstelik büyük şehirlerde aşırı konut fiyatları yüzünden peşinat birikim süresi daha da uzayabilir.
Örneğin, San Francisco-Oakland-Fremont bölgesinde peşinat biriktirmek için ortalama bekleme süresi 36.beş yıl. Realtor.com'dan kıdemli ekonomik araştırma analisti Hannah Jones, "Buralarda, tipik peşinat miktarı bir hanelik gelirin bir yılına eşdeğerdir," dedi. Genç haneler için mülk edinme sürecinin ne kadar zor olduğunu vurguladı. Fakat bazı pazarlar, yedi yıldan daha kısa sürede peşinat biriktirmeyi mümkün kılıyor.
Tucson, Arizona'da peşinat birikim süresi dört.7 yıl; Oklahoma City'de dört.6 yıl, Jacksonville'de ise dört.2 yıl. Bu yerlerdeki medyan peşinat tutarları ise sırasıyla 17,773 dolar, 16,986 dolar ve 17,278 dolar civarında. San Antonio-New Braunfels bölgesi ise sadece 1.üç yıl ile en kısa peşinat süresine sahip. Burada istenen medyan tutar yalnızca beş,067 dolar. Dolayısıyla, ev sahibi olma hayali kuranların bu rakamları ve süreleri göz önünde bulundurmasında fayda var. #evsahibiolma #konutpazarları #peşinatanalizi
