0
🖼️ Resim
Yabancıların Japonya'da uygun fiyatlı konut almasına yardımcı olmak için bir web sitesi kurduk; kendi adımıza altı ev satın aldık, ancak beklenen kazancı sağlamadı.
AkiyaMart’ın kurucuları Joey Stockermans ve Take Kurosawa, Japonya’da yabancılara ev bulmak için bir web sitesi kurmuş. Amaçları kar elde etmekten çok, bu süreçte insanlara yardımcı olmak. 2023 yılında piyasaya çıkan AkiyaMart, yalnızca mülk ilanları sunmakla kalmıyor, aynı zamanda ev alım sürecini de oldukça kolay hale getiriyor. Bu bilgiler, Kurosawa ve Stockermans ile yaptıkları söyleşilere dayanıyor.
Take Kurosawa, işin başında sadece Japonya'da ev arayanlara destek olmayı düşündüklerini söyledi. ancak bazı kullanıcıların “Bu evi almak istiyorum” diye mesaj attıkları için durumu gözden geçirmişler. Bu arada, Japonya'daki mülk edinim süreçlerini daha iyi anlamaya başladıklarını da vurguladı. Bu bilgiler, müşteri taleplerini daha iyi karşılamalarına yardım etti.
Joey Stockermans'a göre, Kurosawa ile birlikte yabancıların Japon emlak süreci hakkında oldukça bilgili kişiler. Süreçte karşılaştıkları bazı zorlukların, Japonya'daki emlak yasalarını daha iyi öğrenmelerine yardımcı olduğunu da ekliyor. Artık, Japonya'daki işlemler ile ilgili kendilerini oldukça güvende hissediyorlar.
Kurosawa, kendilerine başvuranların yaklaşık yüzde yirmisinin Japonya'ya yerleşmek istediğini, yüzde ellisinin tatil evi aradığını ve yüzde otuzunun ise yatırım amaçlı mülk edinmek istediğini söyledi. Aslında, mülklerini gelir amacıyla değerlendirmeyi düşünmüşler ama henüz Airbnb lisansı alamamışlar. Şu an için, sahip oldukları mülkleri daha çok sadece arkadaşlarına ve ailelerine tahsis ediyorlar.
Kurosawa, ayrıca Japonya genelinde altı mülk alarak farklı kiralama yöntemlerini denediklerini belirtti. Beppu'da bir mülk edinmişler, Tokyo'da 114 bin dolara başka bir mülk almışlar. En düşük maliyetli mülkleri ise 3,500 dolara aldıkları Kitakyushu'daki mülk oldu ve burada uzun vadeli kiralamaya başladılar. Diğer mülkleri ise yatırım amaçlı olarak yeniden yapılandırmayı düşünüyorlar.
Kurosawa, özellikle Nagasaki'deki mülkü sadece 6,500 dolara aldıklarını ve onu 20,000 dolara bir çiftçiye sattıklarını belirtti. Satın aldıkları mülkleri satarak, küçük kasaba halkı üzerinde olumsuz bir etki yaratmamaya dikkat ettiklerini söyledi. Ayrıca, yabancılara satış yaparken topluma uyumlu kişiler seçmeye çalışıyorlar.
İkili, Japonya’da daha fazla zaman geçirme fırsatı buluyor ve buradaki iş olanaklarını keşfetmeye devam ediyor. Kurosawa, Japonya’nın farklı bölgelerine seyahat etmeleri sayesinde daha önce hiç gitmedikleri yerleri görme fırsatını yakaladıklarını vurguladı. AkiyaMart ile yabancılar ve Japonya arasında bir köprü kurma çabalarının giderek arttığını da ifade etti. Japon emlak dünyasının, yabancılarla olan etkileşim konusunu daha iyi anlaması gerektiğini düşündüklerini belirtti.
Bu durum, potansiyel iş fırsatlarını artırırken, Japonya'nın yabancı yatırımcılara açılan kapısı olmayı hedefliyor. Aldıkları geri dönüşler, yaptıkları işin ne kadar etkili olduğunu gösteriyor. Bu süreçteki deneyimlerinin, hem kendileri hem de işlerinin gelişimi açısından oldukça faydalı olduğunu düşünüyorlar. #akiyamart #japonya #emlak
