0
🖼️ Resim
"En fazla ve en az tasarruf yapabileceğiniz şehirler"
Son zamanlarda konut pazarında bazı rüzgarlar esiyor. Bu durum, pek çok insanı evlerini küçültme seçeneğine yönlendirmiş. StorageCafe’nin yaptığı bir analiz, Amerika’nın büyük şehirlerinde bu küçültmenin nasıl kazanç sağladığını gösteriyor. Yapılan değerlendirmelere göre, bir homeowner, evini daha küçük bir modele çevirerek on yıl içinde ortalama iki yüz bin dolar tasarruf edebilir. #küçültme #konutdeğeri
Görünen o ki, özellikle Texas’taki güney şehirleri, ev değerine göre en fazla tasarrufu sunuyor. ama bazı bölgelerde küçük bir ev almak, beklenmedik kayıplara yol açabiliyor. İnsanlar genellikle küçülünce daha düşük fatura ödemeyi umuyor; ama bu her zaman tutmuyor. Örneğin, Cleveland ve Philadelphia gibi şehirlerde küçülmeyi düşünenler ciddi kayıplar yaşayabilir. Cleveland’da on yılda yaklaşık yirmi beş bin dolar kaybetme riski var. Anlaşılan, her şehir bu konuda farklı dinamiklere sahip.
StorageCafe’nin oluşturduğu indeks, dört odalı ve iki odalı evlerin maliyet farklarını inceliyor. Ayrıca, on yıl boyunca arazi vergisi tasarrufları, kapanış maliyetleri ve depolama ücretleri gibi unsurları da değerlendiriyor. Örnek vermek gerekirse, Dallas’ta dört odalı evler yaklaşık altı yüz on dört bin dolardan satılırken, iki odalılar ortalama iki yüz otuz bin dolara alınıyor. Bu şehirde evini küçülten biri, tüm hesaplamalarla birlikte yaklaşık üç yüz yetmiş üç bin dolarlık tasarruf elde edebilir.
#dallas ve #küçülme konusundaki bu araştırmalar, sadece güney bölgesinde değil, Orta Batı ile Rust Belt şehirlerinde de benzer durumlarla karşılaşmamızı sağlıyor. Buradaki büyük evler yüksek fiyatlara satılırken, daha küçük evlerin hala erişilebilir olduğu göze çarpıyor. ama California’nın pahalı şehirlerinde, küçük bir eve geçiş her zaman avantaj sağlamayabilir. Mesela, Irvine ve San Jose gibi yerlerde yapılan tasarruflar, diğer pazarlardaki gibi daha az ev almanıza neden olabiliyor.
Bana kalırsa, emekliliğe yaklaşan birçok baby boomer, daha küçük, daha uygun fiyatlı evlere geçmeyi düşünmeli. Ama bu durum sadece yaşlılar için değil, genç nesiller için de bir seçenek. Z kuşağı ve milenyum neslinden pek çok kişi, konut masraflarını düşürmek ve hayatlarını sadeleştirmek adına daha küçük yaşam alanlarına yöneliyor. Unutmamak gerekir ki, konut piyasasında karar almak daima dikkatlice planlanmalı.
