0
🖼️ Resim
"İlk defa ev alacaklar için: en iyi 10 konut piyasası"
Realtor.com, ilk kez ev sahibi olacaklar için en uygun şehirleri açıkladı. Görünen o ki, emlak firması #newyork’un Rochester şehrini 2026 listesinde en üst sıraya yerleştirmiş. Ev talebi oldukça yüksek ama ipotek faiz oranlarının da arttığı şu günlerde, birçok şehirde ilk defa alıcıların daha güzel fırsatlar bulabileceği dile getiriliyor.
Yayımlanan raporda, ABD genelindeki en uygun on konut piyasası belirlenmiş. Bu analizde, ülkenin en büyük yüz metro alanındaki on bine yakın yerleşim yeri incelenmiş. Geçtiğimiz yıl en az beş yüz aktif konut ilanı bulunan şehirler arasında seçim yapılmış. Şehirlerin değerlendirilmesinde konut temin durumu, genç nüfus oranı, ortalama ulaşım süreleri ve maliyet gibi faktörler göz önünde bulundurulmuş.
Konut alım sürecinde birçok kişi için en büyük engellerden biri, maalesef uygun fiyatların eksikliği. Freddie Mac'in verilerine göre, 2025 yılının son haftasında 30 yıllık ipotek oranı %6,15 seviyelerinde kalmış. Bu oran, son on yıl içinde yaşamış olduğumuz, özellikle pandemi döneminde görülen %3 altındaki oranların çok üzerinde. Ayrıca, ABD genelinde ortalama bir ev satış fiyatı geçen yılın ikinci çeyreğinde yaklaşık dört yüz on bin sekiz yüz dolar kadardı.
Realtor.com’un önerdiği ilk beş şehir ise şöyle:
bir. Rochester, NY
- Ortalama fiyat: 139,900 dolar
- Genç ev sahibi oranı: %21.3
- Ortalama işe ulaşım süresi: 21 dakika
2. Harrisburg, PA
- Ortalama fiyat: 151,999 dolar
- Genç ev sahibi oranı: %19.9
- Ortalama işe ulaşım süresi: 23 dakika
3. Granite City, IL
- Ortalama fiyat: 119,000 dolar
- Genç ev sahibi oranı: %13
- Ortalama işe ulaşım süresi: 25 dakika
dört. Birmingham, AL
- Ortalama fiyat: 148,950 dolar
- Genç ev sahibi oranı: %18.9
- Ortalama işe ulaşım süresi: 24 dakika
beş. North Little Rock, AR
- Ortalama fiyat: 170,000 dolar
- Genç ev sahibi oranı: %17.dört
- Ortalama işe ulaşım süresi: 23 dakika
Bu şehirler, özellikle ilk kez ev almak isteyenler için daha uygun seçenekler sunuyor. Anlaşılan, ekonomik durumun göz önünde bulundurulmasıyla, #konut piyasası zorluğu alıcıların dikkatli bir şekilde düşünmesini zorunlu kılıyor. #emlak sektörü şu anda genç çiftler için oldukça sıkıntılı bir hale gelmiş durumda.
