0
🖼️ Resim
"Bu eyaletler, arka bahçenizde küçük bir ev inşa etmeniz için sizlere maddi destek sağlayacak"
Kaliforniya'da bir arka bahçede inşa edilen ADU, Villa tarafından yapıldı. Küçük arka bahçe evleri kurmak oldukça masraflı olabilir. Bu birimlerin fiyatları, yüz bin dolardan başlıyor, hatta üç yüz bin doları geçebiliyor. Üç eyalet, ev sahiplerine bu maliyetleri karşılamaları için hibe yardımları sunmayı planlıyor. Şimdi, bu programlardan nasıl yararlanabileceğimize bakalım.
Arka bahçe evleri, yani aksesuar konut birimleri (ADU), bulunduğunuz yere göre 150 ile bir.200 kare ayak arasında değişiklik gösteren küçük konut alanları. İnşaat sürecinde ruhsat ücretleri de eklenince, ortalama maliyet yüz bin ile üç yüz bin dolar arasında değişiyor. Kaliforniya’da ADU inşaat ruhsatı için ödenen ücretler 450 dolardan başlayıp, 15.000 dolara kadar çıkabiliyor. Bu durum, özellikle ortalama ve düşük gelirli ev sahipleri için işleri zorlaştırıyor. Görünen o ki, bu eşitsizlikle başa çıkmak amacıyla bazı eyaletler ve yerel sivil toplum kuruluşları, destekleyici hibe programları oluşturmuşlar.
Her eyaletin başvuru tarihleri farklı. ADU inşa etmek isteyenlerin, yüksek talep göz önüne alındığında, bir sonraki yıl için başvuru dönemlerine iyi hazırlanmaları önemli. Kaliforniya'da, granteelere otuz bin dolara kadar hibe sağlanıyor. Daha önce bu yardım, düşük ve orta gelirli ev sahiplerine açıktı. fakat 2026 itibarıyla bu program için henüz bir fon ayrılmadı. 2021’de yüz milyon dolar tahsis edilmişti, ama 2023 itibarıyla bu miktar tamamen tükenmiş durumda. Şu anda başvurular kapalı.
New York'ta ise Plus One ADU Programı kapsamında yirmi beş bin dolara kadar hibe alabiliyorsunuz. Bu program, yüz binin üzerinde konut inşa etmeyi hedefleyen beş yıllık bir konut planının bir parçası olarak sunulmakta. Fakat, başvuru süreci henüz açılmadı. Başvuru yapabilmek için yerel alanın ADU’lara izin veriyor olması gerekiyor.
Vermont'ta ise elli bin dolara kadar destek almanız mümkün. Orada yaşayan herhangi bir ev sahibi bu hibeye başvurabiliyor. Başvurular şu an açık ve sürekli kabul ediliyor. Ayrıca, Colorado’da da yeni bir hibe programı hazırlanmış durumda. 2024 yılı itibarıyla, ev sahiplerinin ADU inşa etmelerine destek sağlayacak HB24-1152 yasası onaylandı.
Hawaii'de, Maui ve Kaua'i bölgeleri ADU inşasına yönelik hibe veya teşvikler sunmakta. Bu programlar sayesinde ev sahipleri, yeterliliklerine göre mali destek alabiliyor. İlgilenenlerin başvuruları yıl boyunca kabul edilmektedir. Her eyaletin kendine özgü kuralları ve şartları var.
ADU inşası ve başvuru süreçleri ile ilgili daha fazla bilgi almak için ilgili devlet dairelerinin web sitelerine göz atabilirsiniz. #adu #küçükevler #konuthibesleri
Konu hakkında daha fazla bilgi paylaşılacak.
