0
🖼️ Resim
"Bu yıl, işte bu 10 konut: pazarında teklif savaşı için hazırlığınızı yapın"
Northeast, 2026’nın en sıcak konut pazarlarının yarısından fazlasını kaplayacak gibi görünüyor. Zillow’un tahminlerine göre, bu bölgedeki şehirler, konut fiyatlarındaki artış ve büyük rekabetle en çok ilgi çekecek yerler arasında. Özellikle San Jose ve New York gibi kıyı şehirleri, yüksek maliyetlere rağmen popülerliğini kaybetmiyor. Diğer yandan, Sun Belt ve Midwest gibi uygun fiyatlı bölgeler bu listeye giremiyor.
Ev almak zorunda olanlar için rekabet çoğu yerde kaçınılmaz hale geldi. Bazı insanlar Sun Belt ve Snow Belt bölgelerine yönelerek daha uygun fiyatlar arıyor, ama birçok yerde fiyatlar talep yüzünden artmaya devam ediyor. Zillow, konut fiyat artışları ve pazar rekabetine dayanarak 2026'nın en sıcak pazarlarını açıkladı; Northeastern şehirleri, diğer bölgelere göre daha fazla aday sundu. Bu arada, Sun Belt’ten hiç bir şehir yer almadı.
Zillow’un Baş Ekonomisti Mischa Fisher şöyle diyor: “Tedarik kısıtlı olduğunda piyasalar daha sıcak hale geliyor.” Ayrıca, Northeast bölgesindeki inşaatların zorlukları ve maliyetleri, burada yoğun bir talep oluşturuyor. Sun Belt’te ise, talep ve tedarik arasındaki denge, birçok bölgede fiyatların yıla göre düştüğünü gösteriyor.
Zillow, 'ateşli' pazarları sadece hızlı. ev satışlarıyla değil, aynı zamanda satıcıların fiyat kesintisi yapma sıklığı ve taleplerin tedarik fazlasını aşma oranı ile de ölçüyor. Örneğin, San Jose, Kaliforniya, yüksek bir değere sahip olmasına rağmen bu diğer performans ölçütleri nedeniyle listede yer almayı başardı. Kasım 2025 itibarıyla, San Jose'deki satışların %55.6'sı, liste fiyatının üzerinde gerçekleşmiş durumda.
Uygun fiyat, birçok insanın yaşam yeri seçimini etkileyen önemli bir unsur; ama elbette başka faktörler de etkili. Zillow, ülkenin en kalabalık 50 metrosunu inceleyerek, en fazla talep gören pazarları belirledi. İşte 2026 yılı için beklenen en yüksek talebin olacağı ilk on şehir:
1. Milwaukee, WI – Zillow Ev Değer Endeksi: üç yüz altmış dokuz bin üç yüz üç, Beklenen Büyüme: %2.1
2. Richmond, VA – Zillow Ev Değer Endeksi: üç yüz seksen üç bin iki yüz yetmiş beş, Beklenen Büyüme: %2.1
üç. Los Angeles, CA – Zillow Ev Değer Endeksi: dokuz yüz kırk bir bin sekiz yüz altmış dokuz, Beklenen Büyüme: %1.1
4. Boston, MA – Zillow Ev Değer Endeksi: yedi yüz on yedi bin yedi yüz on bir, Beklenen Büyüme: %1.5
5. Philadelphia, PA – Zillow Ev Değer Endeksi: üç yüz yetmiş sekiz bin kırk dört, Beklenen Büyüme: %1.7
6. San Jose, CA – Zillow Ev Değer Endeksi: bir milyon beş yüz elli sekiz bin dört yüz altmış altı, Beklenen Büyüme: %1.2
7. Providence, RI – Zillow Ev Değer Endeksi: beş yüz üç bin dört yüz dokuz, Beklenen Büyüme: %üç.0
8. New York, NY – Zillow Ev Değer Endeksi: yedi yüz dört bin iki yüz seksen dört, Beklenen Büyüme: %1.5
9. Buffalo, NY – Zillow Ev Değer Endeksi: iki yüz yetmiş yedi bin dört yüz doksan dokuz, Beklenen Büyüme: %2.5
on. Hartford, CT – Zillow Ev Değer Endeksi: üç yüz seksen bir bin yedi yüz altmış, Beklenen Büyüme: %üç.9
#konutpazarları #northeast #zillow
