0
🖼️ Resim
Trump, kurumsal konut yatırımcılarını kısıtlama planlarını açıkladı - bazı istisnalar ile birlikte
Geçtiğimiz Salı, Donald Trump imzaladığı bir kararnamede büyük yatırımcıların tek ailelik evleri satın almasına bir kısıtlama getirdi. Görünen o ki, bu adım, Amerikalıların temel ihtiyaçlarını daha erişilebilir hale getirmek amacıyla atılmış. Yeni düzenleme Wall Street firmalarının konut piyasasındaki etkisini azaltmayı amaçlıyor. Bu karar, özellikle bireysel alıcıların ev almasını zorlaştıran durumları engellemeyi hedefliyor.
Hazine Bakanlığı'na “büyük kurumsal yatırımcılar” ve “tek ailelik evler” gibi terimlerin net tanımlarını oluşturması için bir ay süre verildi. İlginç bir detay olarak, kiralık topluluklar için yapılan “inşa-et-kirala” projelerinin bu kısıtlamadan muaf olduğu ifade ediliyor. Ayrıca, kararname bazı "dar kapsamlı istisnalar" da içerebilir. Burada mühim bir diğer nokta, federal kurumların büyük yatırımcıların bu evleri alımını engellemek için 60 gün içerisinde yeni yollar. arayacak olmaları.
Trump, bu kararnamenin detaylarını paylaşırken şöyle dedi: "Orta sınıf Amerikan ailelerinin kontrolündeki mahalleler, artık uzak kurumsal çıkarlar tarafından yönetiliyor. İnsanlar evlerinde yaşar, şirketlerde değil." Bu açıklamaları ilk kez bu ayın başında Truth Social üzerinde gündeme getirmişti. "Uzun bir süre, ev sahibi olmak Amerikan Rüyası’nın zirvesi olarak görülüyordu," dedi Trump. Ama bu rüyanın şimdi birçok kişi için uzak olduğu anlaşılıyor.
Öte yandan, Hazine Bakanı Scott Bessent, Trump’ın bu önerisinin mevcut mülkleri elden çıkarmak zorunda bırakmayacağını belirtti. "Bu büyük kurumlar ev satın alıp sonra kiralıyor. Böylece kazançlarını gizliyor ve daha az vergi ödüyorlar," açıklamasında bulundu. Bessent, "Geçmişte yapılanlar geçmişte kalmalıdır," diyerek bu sorunun daha fazla geciktirilmemesi gerektiğine vurgu yaptı.
Bu açıklamalar sonrası, büyük varlık yönetim şirketlerinden Blackstone'un hisseleri yüzde 5.6 oranında düştü. Blackstone, ABD'deki en büyük kiralık konut portföyüne sahip ve birçok ev ile apartmanı yönetiyor. Eleştirmenler, bu tür firmaların konut piyasasına baskı yaparak ev fiyatlarını artırdığını savunuyor. Kurumsal oyuncular ise, durumu konut arzının yetersizliğine bağlıyor.
Sonuç olarak, Trump’ın bu kararnamesiyle konut edinimini daha ulaşılabilir hale getirmeyi amaçladığı aşikar. #donaldtrump #konutpiyasası #büyükyatırımcılar
