0
🖼️ Resim
Trump, Davos'ta konut maliyetlerini: düşürme planlarını kısaca açıkladı
Davos’ta düzenlenen Dünya Ekonomik Forumu’nda Başkan Donald Trump, konut politikalarını kısaca ele aldı. Görünen o ki, Biden yönetimi döneminde konut sahipliği hedefi, milyonlarca insan için bir hayal olmayı sürdürdü. fakat, bu konuyla ilgili pek fazla ayrıntı vermedi; örneğin, 401(k) hesaplarıyla peşinat yapılabileceği gibi bir planı mevcut.
Başkan Trump, Danimarka’nın Grönland adasını satın almak istemesiyle ilgili iddialarını dile getirdikten sonra, Amerika’da konut maliyetlerinin yüksekliği üzerineki başarılarına odaklandı. Trump, “Konut sahipliği, Amerikan toplumunun sağlığının ve canlılığının bir sembolüydü, ama şimdi Biden döneminde milyonlarca insan için ulaşılmaz hale geldi. Bunun nedeni faiz oranlarının aşırı yükselmesi,” dedi. Anlaşılan o ki, Trump, Amerika’da yeniden o hayali yaşamı inşa etme sözü veriyor.
Trump yönetiminin sunduğu öneriler arasında, büyük yatırımcıların tek aile evleri satın almasının yasaklanması, ipotek faiz oranlarını düşürmek adına 200 milyar dolarlık ipotek borcunun alınması ve taşınabilir konut kredileri gibi yenilikler var. fakat uzmanlar, konut maliyetlerinin esas sorununu konut açığının oluşturduğunu ve bunun kısa vadede çözülemeyeceğini belirtiyor. Yani, piyasalardaki talebi karşılayacak konutların inşası uzun zaman alacak gibi görünüyor ve bu, devlet ile yerel yönetimlerin acil adımlar atmasını gerektirecek.
Ayrıca, Trump, konut alımlarında büyük yatırımcıları hedef alarak bir yürütme emri imzaladı. “Evler insanlar içindir, şirketler için değil. Amerika, kiracıların ülkesi olmayacak,” sözleri, meselenin önemi üzerine net. Fakat yapılan analizler, büyük yatırımcıların konut envanterinin sadece yüzde iki kadarına sahip olduğunu gösteriyor.
Trump’ın 401(k) hesaplarını ev satın alımında kullanma planı da geçtiğimiz hafta duyurulmuştu. fakat dikkat edilmesi gereken bir detay var: Mevcut vergi yasalarına göre, ilk kez ev alacak olanlar, 59.5 yaşından önce bu hesaplardan çekim yaparlarsa yüzde 10 ceza ödeyecekler. Burada sorun, bu planın Kongre’de ne kadar destek alacağı. Yani, vergi yasası değişikliği gerektirebilir ve bu durum, uygulamanın hayata geçmesini zorlaştırabilir.
Trump, ayrıca 50 yıllık ve taşınabilir ipotekler konusunu da gündeme getirdi. fakat uzmanlar, bu tür ipoteklerin, konut sahipliğini daha da zorlaştıracağını ve daha yüksek maliyetlere yol açabileceğini vurguluyor. Bu önerilerin piyasalardaki etkisi belirsizliğini koruyor; çünkü asıl sorun hala konut açığı ve uygun fiyatların sağlanamaması. Dolayısıyla, çözümün finansman değil, konut arzının artırılması gerektiği açıkça görünüyor. #konutkrizi #donaldtrump #davos2023
Haberin detayları araştırılmaya devam ediyor.
