0
🖼️ Resim
"2026 Yılında Ev Almak İçin En İyi 10 Şehir"
Gayrimenkul sektöründeki son gelişmeler, alıcıların yüzünü güldürüyor. Şu an, 2020'nin o çekişmeli günlerinden çok uzaktayız. O dönemde, mülk sayısı azdı ve ev sahipleri alıcılara baskı yapıyordu. Ama şimdi, birçok şehirde satılık konutların sayısında ciddi bir artış var. Yüksek ipotek oranları ve dalgalı ekonomi sebebiyle, evler piyasada daha uzun süre bekliyor. Bu durum da alıcılara daha fazla seçenek sunuyor ve rekabeti azaltıyor.
Realtor.com’un yaptığı bir araştırma, en fazla pazarlık gücüne sahip on şehri belirledi. Sebebi, bu şehirlerin çoğunun Florida'dan Kaliforniya'ya kadar uzanan, güneşli ikliminde yer alıyor olması. Özellikle Florida, listenin en fazla şehre sahip olan eyaleti. Anlaşılan o ki, buradaki artan konut arzı ile düşen talep bir araya gelmiş. Realtor.com'dan kıdemli ekonomik araştırma analisti Hannah Jones, "Yükselen konut maliyetleri birçok alıcıyı piyasadan uzak tutuyor. Bu sırada yeni inşaatlarla birlikte envanter artmaya devam ediyor," diyor.
Sıralamada alıcıların avantaj sağladığı on metropol yer alıyor. Dikkate değer bir husus var; sekizinci sırada iki şehir eşit puanla yer almış. Her şehir için, ortalama liste fiyatları ve mevcut satış hızıyla ilgili bilgilere de yer verilmiş.
Listenin onuncu sırasındaki şehir Nashville, Tennessee. Ortalama liste fiyatı 529,500 dolar; envanter süresi ise 6,2 ay. Dokuzuncu sırada Atlanta var. Orada liste fiyatı 400,000 dolar ve envanter süresi 6,3 ay olarak belirlenmiş. Sekizinci sırada Florida'nın Jacksonville ve Kuzey Carolina'nın Raleigh şehirleri var. Jacksonville'de liste fiyatı 382,500 dolar, envanter süresi 6,5 ay. Raleigh'de ise fiyat 440,000 dolar ve aynı envanter süresine sahip.
Yedinci sırada Las Vegas bulunuyor; ortalama fiyat 465,500 dolar ve 6,9 ay envanter süresi var. Altıncı sırada yine Florida'dan Tampa yer almakta; liste fiyatı 399,900 dolar ve envanter süresi 7 ay. Beşinci sırada New York, burada liste fiyatı 749,939 dolar ve bekleyen envanter süresi 7,1 ay. Dördüncü sırada ise Orlando var; fiyat 415,500 dolar ve envanter süresi 7,4 ay.
Üçüncü sırayı Pittsburgh, ortalama fiyat 240,000 dolar ve envanter süresi 8,6 ay ile alıyor. İkinci sırada Austin yer alıyor; liste fiyatı burada 462,000 dolar ve envanter süresi 9,5 ay. Listenin zirvesinde ise Miami var, ortalama fiyatı 500,000 dolar ve 9,8 ay süresi dikkat çekiyor. Bence alıcılar için bu durum oldukça ümit verici. Önümüzdeki günlerde bu piyasada ne gibi gelişmeler olacak, birlikte göreceğiz. #miami #güneşkuşağı #gayrimenkul
