0
🖼️ Resim
"Amerikalılar artık Florida'ya eskisi kadar ilgi göstermiyor: Yükselen fiyatlar mühim bir etken."
Son zamanlarda çıkan bir araştırma, Amerikalıların Florida’ya olan gidişatının azaldığını gösteriyor. İç göç verileri, geçmişle kıyasladığımızda gerçekten de belirgin bir yavaşlama yaşandığını ortaya koyuyor. Yüksek konut fiyatları ve artan sigorta primleri, pek çok kişinin bu eyalete taşınma isteğini etkileyen başlıca etmenler. Miami'de büyüyen Kimberly Jones, Florida'da yaşamayı hep istemiş biri. Ancak hiç beklemediği bir karar aldı; eşiyle birlikte, 2025'te, Fort Lauderdale’in batısında yer alan Plantation’dan, Kuzey Carolina’daki küçük bir kasabaya taşındı. İşte bu anlık değişim, yaşam düzenini adeta baştan aşağı değiştirmiş.
Jones, 60 yaşında ve bu kararı alırken içsel bir çatışma yaşadığını itiraf ediyor. "Uygun fiyatlar kritikydi ama daha sakin bir yaşam arıyordum," diyor. Florida’nın güneyindeki nüfus artışı, bölgeyi bir hayli etkiliyor. Yoğun trafik ve artan konut projeleri, onun için yaşamı zorlaştırmış. Evsizlik artık Florida'da neredeyse sıradan hale gelmiş. "Bir köşe boş kalıyor, hemen yüksek bir bina dikiliyor," diye hislerini dile getiriyor. Gün boyunca iki buçuk saat araba kullanmasının ne kadar yorucu olduğunu da vurguluyor.
Görünen o ki, Florida yeni sakinler çekmeye devam ediyor ama bu durum geçmişe oranla oldukça yavaş. İç göç verileri, eyalete gelen ve gidenler arasındaki farkın giderek daraldığını gösteriyor. Ekonomik koşulların değişimi, bazıları için yaşadıkları yerin sağladığı avantajların artık artan yaşam maliyetlerini karşılayamadığını düşündürüyor. Sonuç olarak, yüksek konut fiyatları Florida’nın cazibesini zayıflatıyor.
Son birkaç yılda, Florida'nın konut piyasası fırtınalı günler geçirdi. Mesela, 2020 yılının Aralık ayında eyaletin medyan konut satış fiyatı iki yüz doksan sekiz bin dolarken, 2025 yılı itibarıyla dört yüz on iki bin dolara ulaştı. Sigorta maliyetleri de öyle. Daha sık yaşanan doğal felaketler, ev sahiplerinin sigorta primlerini artırıyor. Örneğin, Debra Pamplin, Florida’da on bir yıl geçirdikten sonra bu yüksek maliyetler yüzünden Midwest’e geri döndü. "Artık işimden daha fazla keyif almak için harcama yapabiliyorum," diye ekliyor, burada yaşamaktan daha memnun olduğunu anlatıyor.
Sonuç olarak, Florida'nın cazibesinin tamamen kaybolduğunu söylemek yanlış olur. Florida Eyalet Üniversitesi'nden emlak profesörü Mariya Letdin, insan akışının yavaşladığını ama bölgenin popülaritesinin sürdüğünü aktarıyor. Fakat, kimlerin bu eyalete göç ettiği de değişiyor. Güney Florida’da bir emlak danışmanı olan Michael Martirena, artık daha çok yurt dışından zengin alıcılarla çalıştığını belirtiyor. İç göçteki yavaşlama, dış göçle bağlantılı olabilir; yeni veriler ise eyaletten başka eyaletlere gidenlerin sayısının arttığını gösteriyor. #florida #göç #konutpiyasası
